Prêts immobiliers : attention, les taux ne font pas tout.

Quatre éléments agissent sur votre capacité d’emprunt, aussi appelée capacité d’acquisition :

–  Les revenus du ménage mensuels et annuels : l’établissement prêteur regarde si les revenus sont stables et réguliers ;

–  L’apport personnel : on ne pourra rien espérer en dessous de 10 % d’apport. Les experts recommandent un apport à hauteur de 20 à 30 % ;

–  L’absence de rejet de prélèvement ;

– La durée du prêt : en moyenne, entre 15 et 25 ans (et possible jusqu’à 45 ans). Si le prêt est plus court, les mensualités seront plus fortes.

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